Administración y Personal
1. Seleccionar, contratar, capacitar el personal estable de servicio.
2. Proponer anualmente el presupuesto de ingresos y egresos ordinarios y extraordinarios en su caso. Presupuestar, calcular periódicamente, cobrar, recaudar y administrar los recursos necesarios para satisfacer los gastos comunes y el Fondo de Reserva que debe formarse para este mismo objeto.
3. Abrir y operar la cuenta corriente bancaria para el manejo y administración de los fondos comunes, siempre con supervisión del comité de administración o quien lo represente.
4. Realizar el pago de las remuneraciones del personal y sus costos previsionales
Mantención
1. Supervisar el aseo y la disponibilidad de los bienes y espacios comunes del edificio o condominio.
2. Inspeccionar y mantener los equipos y sistemas de extintores, red seca y húmeda, vías de evacuación, equipo electrógeno de emergencia y otros similares.
3. Realizar los actos necesarios para la mantención de los bienes de dominio común, tales como revisiones periódicas de orden técnico, aseo, lubricación y abastecimiento de los servicios, máquinas e instalaciones y la reposición de luminarias, accesorios, equipos y útiles pertinentes.
4. Pedir los presupuestos respectivos y reparar los desperfectos o deterioros de estos bienes o reemplazar los artefactos y piezas o partes de los mismos.
5. Proveer y mantener en estado de servicio los suministros de calefacción, agua potable, energía eléctrica, gas, teléfonos y/o similares.
6. Contamos con externalizados de confianza, para delegar a los técnicos especializados los servicios de reparaciones y mantención que fuesen necesarios en cada instalación.
Seguridad
1. Controlar el estricto cumplimiento del Reglamento de Copropiedad por parte de los copropietarios o terceros que frecuenten el Edificio o Condominio.
2. Organizar, dirigir y contratar los servicios de seguridad que acuerde el Comité de Administración.
3. Asesorar permanente a la Comunidad sobre las medidas preventivas a seguir.
4. Controlar y capacitar al personal del Edificio o Condominio y Empresas de Seguridad a cargo.
Informes
1. Llevar la contabilidad de control interno de la Administración.
2. Confeccionar el Estado Anual, cuentas y rendir cuenta de la misma al Comité de Administración y a la Asamblea de Copropietarios.
3. Cumplir y hacer cumplir cabalmente los acuerdos del Comité de Administración, o las Inmobiliarias cuando son primer dueño y a la Asamblea de Copropietarios